家を買うべきか、それとも賃貸か――。昔から様々な場所で取り上げられてきたテーマだが、今現在、悩んでいる方も多いのではないだろうか。それぞれにメリット・デメリットがあるが、家を購入した人たちはどう感じているのか。今回は、マイナビニュース会員1,001名のうち家を買った507名に「購入と賃貸、どちらがいいと思うか」尋ねてみた。
Q. 住宅は購入と賃貸どちらがいいと思いますか?
購入 86.0% 賃貸 14.0%
Q. 「住宅は購入と賃貸どちらがいいと思いますか。」でお答えの理由を教えてください (自由回答)
「購入のほうがいい」と回答した人の意見
自分の資産になるから
・「子ども達に残せる資産となり得る」(57歳男性/販売・サービス関連/マンション/中古/5年未満)
・「資産になるので張り合いが出来る」(27歳女性/事務・企画・経営関連/マンション/新築/5年未満)
・「賃貸はどんなに支払っても資産にならないから」(40歳男性/専門職関連/マンション/中古/10年以上15年未満)
自分の家という安心感がある
・「借り物ではない安心感。心が安らぐ」(55歳男性/事務・企画・経営関連/マンション/中古/5年未満)
・「生涯住める家を持ってるだけで安心感があるから」(33歳女性/事務・企画・経営関連/マンション/中古/5年未満)
・「自分の家という安心感がいい」(67歳男性/事務・企画・経営関連/マンション/新築/10年以上15年未満)
自由にリフォームやアレンジができる
・「賃貸では自分の思うように修理改造ができないから」(63歳男性/専門サービス関連/マンション/中古/30年以上35年未満)
・「自分の思い通りに改造できるから」(58歳男性/専門サービス関連/マンション/中古/5年未満)
・「自身の判断でリフォームなどできること」(45歳男性/技能工・運輸・設備関連/マンション/中古/10年以上15年未満)
家賃の心配がない
・「年をとっても、家賃の心配がない」(62歳男性/販売・サービス関連/マンション/中古/35年以上)
・「ローンがなくなれば毎月の支払いから解放される」(49歳男性/技能工・運輸・設備関連/マンション/中古/5年以上10年未満)
・「ずっと家賃を払わなくていい」(29歳男性/販売・サービス関連/マンション/中古/5年以上10年未満)
愛着がわく
・「所有する事で愛着が生まれるから」(58歳男性/事務・企画・経営関連/マンション/中古/15年以上20年未満)
・「愛着がわくから」(47歳男性/IT関連技術職/マンション/中古/10年以上15年未満)
・「家に愛着が持てる。家族間や近所とコミュニケーションが取れる」(33歳男性/IT関連技術職/マンション/中古/5年未満)
気兼ねなく住める
・「賃貸だと何かと気を使う」(45歳女性/その他・専業主婦等/マンション/中古/10年以上15年未満)
・「維持費はかかるが、他人に気兼ねなく生活ができる」(53歳男性/販売・サービス関連/マンション/中古/25年以上30年未満)
・「気兼ねなく住める」(30歳女性/販売・サービス関連/マンション/中古/5年未満)
その他
・「人の住んだ家は気持ち悪い」(35歳女性/営業関連/マンション/新築/5年未満)
・「所有欲を満たすことができているかなと思います」(53歳男性/事務・企画・経営関連/マンション/中古/10年以上15年未満)
・「一家の稼ぎ頭という自覚が購入前より強くなり、一層仕事に励むようになりました」(54歳男性/営業関連/マンション/新築/5年以上10年未満)
「賃貸のほうがいい」と回答した人の意見
住み替えが容易
・「家族のサイズに合わせて広さを選ぶことができ、生活スタイルに合わせて住む場所を自由に選べる」(36歳女性/事務・企画・経営関連/マンション/中古/5年未満)
・「気に入らなければ物件を変えられるから」(56歳男性/IT関連技術職/マンション/中古/25年以上30年未満)
・「金銭的にも精神的にも、気楽に引っ越しできるから」(41歳男性/専門サービス関連/マンション/中古/10年以上15年未満)
・「近所トラブルがあり、購入だと引っ越ししたくてもできないから」(69歳男性/販売・サービス関連/マンション/中古/10年以上15年未満)
・「好きな土地に住めるから」(55歳男性/営業関連/マンション/新築/5年以上10年未満)
ローンや税金、メンテナンス費の負担がない
・「ローンはやはり精神的負担になるから」(30歳男性/営業関連/マンション/中古/5年未満)
・「今思えば維持費がかかり過ぎ、固定資産税とか」(53歳男性/営業関連/マンション/新築/15年以上20年未満)
・「固定資産税、管理費や修繕積立金が高過ぎる」(41歳女性/販売・サービス関連/マンション/新築/20年以上25年未満)
・「購入するとメンテにお金がかかる」(49歳男性/技能工・運輸・設備関連/マンション/中古/15年以上20年未満)
気楽に住める
・「気が楽」(55歳男性/販売・サービス関連/マンション/中古/15年以上20年未満)
・「縛られないから」(29歳女性/販売・サービス関連/マンション/新築/5年未満)
・「気ままだから」(50歳男性/販売・サービス関連/マンション/新築/20年以上25年未満)
災害が心配
・「地震や津波の危険が高い」(34歳男性/IT関連技術職/マンション/中古/5年未満)
・「災害が多くなると賃貸のほうが余計な心配がなくていい」(46歳男性/事務・企画・経営関連/マンション/中古/10年以上15年未満)
・「震災でつぶれたら大変だから」(53歳男性/建築・土木関連技術職/マンション/中古/10年以上15年未満)
その他
・「それなりの値段で売却できる不動産なら購入しても良いが、負の資産にならないとも言えないので」(59歳男性/事務・企画・経営関連/マンション/新築/25年以上30年未満)
・「ステイタスを考えなかったら賃貸」(51歳男性/事務・企画・経営関連/マンション/新築/20年以上25年未満)
・「子どもも大きくなり、それほど広さも必要ないから」(49歳男性/その他・専業主婦等/マンション/中古/15年以上20年未満)
総評
「購入したほうがいい」と答えた人が86.0%、「賃貸がいい」と感じている人は14.0%だった。
購入のメリットとして多くあがったのは「自分の資産になる」という点。賃貸で家賃を払い続けても何も残らないため「賃貸は損」と考えているよう。「同じお金を払い続けるなら、最後は自分の資産になる方がいい」「後々の資産にもなるし、長期的に考えて割安」との意見が寄せられた。
「老後の不安」を理由にあげた人もいた。老後に家賃を払い続けなければならいというのは不安が大きいそう。家を購入していれば「年をとってもとりあえず住まいが確保される」「老後の生活が安心」とのことだった。
さらに、持ち家のメリットとして「思い通りの家に住める」こともあげられた。賃貸物件の場合、リフォームは契約上難しいことが多いが、自分の家ならリフォームもアレンジも自由にすることが可能。賃貸では飼うことが難しいペットも気兼ねなく飼えるので、理想のライフスタイルが築けそうだ。
他方、賃貸のメリットとしてあがったのは「住み替えが容易」という点。賃貸なら持ち家よりも比較的気軽に引越しができるため、家族構成の変化や、進学、仕事などライフスタイルの変化に合わせて住み替えしやすいのが大きなポイントだろう。近隣トラブルなどの耐えがたい問題が生じたときも、引っ越ししやすいのは利点だろう。
また、固定資産税などの税金を払う必要がない、というメリットも。持ち家はメンテナンスなどにもお金がかかるため、賃貸のほうが「トータルコストは安い」とのことだった。
住まいに対する価値観や、重視するポイントは人それぞれ異なるもの。自分の収入やライフプランをよく考慮し、無理のない物件を選びたいものである。
調査時期: 2018年10月24日
調査対象: マイナビニュース会員
調査数: 1,001名
調査方法: インターネットログイン式アンケート
※写真と本文は関係ありません
