【不動産のプロに聞く】貸店舗選びのポイント - 「スケルトンか居抜きか」が1位

アットホームは12月6日、「不動産のプロが選ぶ！『貸店舗を選ぶ際にチェックするべきポイント』ランキング」を発表した。同ランキングは9月6日～13日、貸店舗(飲食店・飲食店以外)を仲介したことがある全国のアットホーム加盟店1,104店を対象に、インターネットで実施した。

Q. 飲食店用の貸店舗を借りる人が、確認するべき条件を教えてください

飲食店の貸店舗を選ぶ際にチェックしておくべき条件を聞くと、最も多い回答は「通行人の目につきやすいか」(62.4%)で、2位は「所在階(1階か2階以上か)」(61.8%)、3位は「利用時間(夜間の利用に制限があるか)」(57.9%)だった。

飲食店用の貸店舗を借りる人が、確認するべき仕様・設備を尋ねると、1位は「スケルトンか居抜きか」(68.9%)、2位は「水道・排水」(68.3%)、3位は「電気・動力」(64.0%)だった。1位の「スケルトン」とは、前入居者が使用していた設備などの残置物がなく、内装などの造作をつける前の状態の物件のこと。「居抜き」とは前入居者が残した設備を引き継ぐことができるため、経費抑制および開店までのスピード感を重視する人に適している。