MFSは7月20日、住宅ローンの借り換えに関する調査結果を発表した。2022年4月1日～7月15日の期間に借り換えサービスを申し込んだ「モゲチェック」ユーザー4,333人を対象に、借り換えメリット額や借り換えのきっかけなどを分析した。

借り換えメリット額、「100万円以上」は5割弱

  • 申込み月別借り換えメリット額の割合(モゲチェック調べ)

申込み月別に住宅ローンの借り換えメリット額を調べたところ、「なし」は26～28%、「50万円以下」は15～18%、「50～100万円」は13～18%、「100～200万円」は17～18%、「200～300万円」は9～10%、「300万円以上」は13～18%となり、借り換えメリット額が100万円以上の割合は5割近くを占めた。

変動金利ユーザーの金利分布をみると、「0.5～1.0%」が最多(55～63%)。次いで「1.0～1.5%」(20～27%)、「1.5%以上」(12～14%)、「0.5%以下」(4～5%)と、1%以上のユーザーが4割以上いることがわかった。

借り換えのきっかけを聞くと、1位「ローン返済票の通知を見て返済額が気になったので」(29%)、2位「友人の話やネットでニュース報道で借り換えの話題になっていたので」(25%)、3位「物価の上昇が気になったので」(21%)、4位「金利が上昇し始めているので」(16%)となった。

同調査では、「円安やウクライナ情勢を背景とした物価高が続いており、生活防衛の意識が高まっています。今後も物価上昇が予想されることから、借り換えユーザーは今後も増えると予想しています」と分析している。