ワンノブアカインドが運営するマンション情報サイト「マンションレビュー」は6月6日、「コロナ禍での東京 中古マンション相場推移」騰落率＆推定価格の町名ランキングを発表した。

  • 東京都　コロナ禍での中古マンション価格の変化騰落率ランキング

今回、同社が運営するマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、「コロナ禍」での東京都の中古マンション価格の変動について調査。新型コロナウイルス感染症の発見・影響が出る前の2019年と、感染拡大から1年が経過した2021年の坪単価を元に、価格の上昇率をあらわす「騰落率」を「町名」単位で集計し、推定価格のランキングとともに公開した。

東京都のコロナ禍での中古マンション価格騰落率ランキング1位は、＋58.29%の「渋谷区宇田川町」だった。70m2換算推定価格は1億3,461万9,400円で、コロナ前の2019年と比較して約5,000万円上昇した。2020年竣工の「パークコート渋谷ザ タワー」が相場を大きく牽引している。

2位は「花小金井」エリアの「小平市鈴木町」(＋47.90%)、3位は「渋谷区南平台町」(＋47.21%)だった。上位10位までに「都心5区」の町名が6町名入っており、そのうち3町名は「渋谷区」の町名となっている。

東京都の中古マンション推定価格ランキング1位は、「千代田区富士見」(1億5,739万2,400円)、2位は「港区元麻布」(1億4,492万1,000円)、3位は「渋谷区宇田川町」(1億3,461万9,400円)だった。70m2換算の推定価格が1億円を突破したのは30町名で、すべて「都心5区」の町名。100位までの町名で「都心5区」の占める割合は78%で、都心部の価格の高さが突出している。

  • 東京都　中古マンション推定価格ランキング

都心5区のコロナ禍での中古マンション価格の変化　騰落率ランキング1位は「渋谷区宇田川町」、2位は「渋谷区南平台町」、3位は「千代田区富士見」だった。ランキング対象の110町名中、エリア7位までが騰落率が＋30%を超えている。

  • コロナ禍での中古マンション価格の変化　騰落率ランキング(都心5区)

都心5区の中古マンション推定価格ランキング1位は「千代田区富士見」、2位は「港区元麻布」、3位は「渋谷区宇田川町」となっている。エリア30位までは70㎡換算価格が1億円を超えた。

  • 都心5区　中古マンション推定価格ランキング

城東エリアのコロナ禍での中古マンション価格の変化　騰落率ランキング1位は「台東区蔵前」、2位は「葛飾区東四つ木」、3位は「葛飾区金町」だった。城東エリアは都内で唯一、ランキング対象の112町名すべてで騰落率がプラスとなっている。

  • コロナ禍での中古マンション価格の変化　騰落率ランキング(城東)

城東エリアの中古マンション推定価格ランキング1位は、「台東区池之端」、2位は「江東区豊洲」、3位は「江東区有明」だった。上位には湾岸エリアが多くランクインしている。

  • 中古マンション推定価格ランキング(城東エリア)

城西エリアのコロナ禍での中古マンション価格の変化　騰落率ランキング1位は「杉並区西荻南」、2位は「杉並区成田東」、3位は「中野区江原町」だった。上位10位のうち、練馬区の町名が5町名ランクインしている。

  • コロナ禍での中古マンション価格の変化　騰落率ランキング(城西)

城西エリアの中古マンション推定価格ランキング1位は、「杉並区浜田山」、2位は「杉並区西荻南」、3位は「中野区中野」だった。上位10位のうち、杉並区の町名が6町名を占めている。

  • 中古マンション推定価格ランキング(城西エリア)

城南エリアのコロナ禍での中古マンション価格の変化　騰落率ランキング1位は「品川区小山」、2位は「世田谷区北沢」、3位は「世田谷区下馬」だった。エリア21位までが騰落率＋20%を超えている。

  • コロナ禍での中古マンション価格の変化　騰落率ランキング(城南)

城南エリアの中古マンション推定価格ランキング1位は、「目黒区上目黒」、2位は「世田谷区玉川」、3位は「品川区上大橋」だった。エリア8位までは推定価格が8,000万円を超えている。

  • 中古マンション推定価格ランキング(城南エリア)

城北エリアのコロナ禍での中古マンション価格の変化　騰落率ランキング1位は「文京区小石川」、2位は「豊島区目白」、3位は「足立区南花畑」だった。エリア12位までが騰落率＋20%を超えた。

  • コロナ禍での中古マンション価格の変化　騰落率ランキング(城北)

城北エリアの中古マンション推定価格ランキング1位は、「文京区小石川」、2位は「豊島区南池袋」、3位は「文京区小日向」だった。騰落率・価格とも1位の「文京区小石川」は、2021年竣工の「パークコート小石川ザ タワー」が相場を牽引している。

  • 中古マンション推定価格ランキング(城北エリア)

都下(東京23区外)のコロナ禍での中古マンション価格の変化　騰落率ランキング1位は「小平市鈴木町」、2位は「福生市武蔵野台」、3位は「西東京市東町」だった。エリア11位までが騰落率＋20%を超えている。

  • コロナ禍での中古マンション価格の変化　騰落率ランキング(都下・東京23区外)

都下(東京23区外)の中古マンション推定価格ランキング1位は、「武蔵野市御殿山」、2位は「国分寺市本町」、3位は「武蔵野市吉祥寺本町」だった。1位の「武蔵野市御殿山」は、エリア内で唯一推定価格が7,000万円を超えた。

  • 中古マンション推定価格ランキング(都下・東京23区外)