山手線内側で家賃が安い"穴場駅" - 1位は北区のあの駅に

オウチーノはこのほど、JR山手線沿線および山手線の内側で家賃相場の安い駅を調査し、結果を公表した。同調査は、2016年5月12日時点で「O-uccino(オウチーノ)」に掲載されている賃貸物件のうち、山手線の内側のエリアに所在する駅から徒歩10分以内の物件の家賃相場を算出したものとなる。

調査の結果、山手線内側の穴場駅ランキングは以下の通りとなった。

山手線内側の穴場駅ランキング
(順位 / 駅名 / 路線名 / 所在地 / 家賃相場)
1位: 田端駅(JR山手線、JR京浜東北線 / 北区) 9万47円
2位: 西日暮里駅(JR山手線、JR京浜東北線、東京メトロ千代田線、日暮里・舎人ライナー / 荒川区) 9万6,817円
3位: 大塚駅(JR山手線 / 豊島区) 9万9,275円
4位: 西武新宿駅(西武新宿線 / 新宿区) 10万138円
5位: 日暮里駅(JR山手線、JR京浜東北線、JR常磐線、京成本線、日暮里・舎人ライナー / 荒川区) 10万573円
6位: 早稲田駅(東京メトロ東西線 / 新宿区) 10万1,092円
7位: 鶯谷駅(JR山手線、JR京浜東北線 / 台東区) 10万1,807円
8位: 東大前駅(東京メトロ南北線 / 文京区) 10万3,225円
9位: 目白駅(JR山手線 / 豊島区) 10万3,258円
10位: 雑司が谷駅(東京メトロ副都心線 / 豊島区) 10万4,648円

JR山手線の駅が多い傾向が見られ、特に田端駅～鶯谷駅間や、池袋駅の両脇の駅が上位の"狙い目"となっている。10位以下の駅を見ると、12位に巣鴨駅、15位に駒込駅、16位に池袋駅、19位に上野駅が入り、20位内にJR山手線の目白駅～上野駅間がすべてランクインする結果となった。

また、6位の早稲田駅や8位の東大前駅は共に有名大学近くの駅で、10位の雑司が谷駅も、学習院大学や日本女子大学、東京音楽大学などに近い。同社はこれらの駅について、「単身向けの賃貸物件が多いことが、家賃相場を押し下げているのかもしれない」と分析している。

また、「駅」ではなく「停留場」に停車する都電荒川線を含めると、10位以内に3箇所がランクインした。都電荒川線を含めたランキングは以下の通り。

山手線内側の穴場駅ランキング(都電荒川線停留場含む)
(順位 / 駅名 / 路線名 / 所在地 / 家賃相場)
1位:田端駅(JR山手線、JR京浜東北線 / 北区) 9万47円
2位:西日暮里駅(JR山手線、JR京浜東北線、東京メトロ千代田線、日暮里・舎人ライナー / 荒川区) 9万6,817円
3位:大塚駅前停留場(都電荒川線) 9万8,162円
4位:東池袋四丁目停留場(都電荒川線) 9万8,741円
5位:大塚駅(JR山手線 / 豊島区) 9万9,275円
6位:西武新宿駅(西武新宿線 / 新宿区) 10万138円
7位:日暮里駅(JR山手線、JR京浜東北線、JR常磐線、京成本線、日暮里・舎人ライナー / 荒川区) 10万573円
8位:早稲田駅(東京メトロ東西線 / 新宿区) 10万1,092円
9位:鶯谷駅(JR山手線、JR京浜東北線 / 台東区) 10万1,807円
10位:向原停留場(都電荒川線) 10万2,398円

都電荒川線からランクインした停留場は、大塚駅前停留場(3位)・東池袋四丁目停留場(4位)・向原停留場(10位)。都心を走るほかの路線に比べて終電が早いが、大塚駅前停留場と東池袋四丁目停留場はそれぞれ大塚駅と東池袋駅の隣で、向原停留場は大塚駅まで徒歩7分ほどの立地。つまり、複数路線が利用可能な停留所となっている。同社は、都電荒川線について「家賃が安くて実は利便性が高い。まさに穴場路線」と評価している。

なお、同社が発表した「2015年、人気の高かった駅・沿線ランキング[賃貸/首都圏編]」の沿線ランキングでは、JR山手線は2位。駅ランキングでは荻窪駅が1位となり、JR山手線からランクインしたのは目黒駅・池袋駅の2駅だった。

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