東京・池袋「ガーラ・グランディ池袋II」販売 - 室内の遮音性に配慮

FJネクストは19日、東京都豊島区東池袋に建設中のマンション「ガーラ・グランディ池袋II」の販売を開始した。

遮音性を重視した構造を採用

同物件は、利用者数全国第2位の「池袋」駅へ徒歩10分の立地に3月竣工予定のマンション。

カードキーシステムを導入し、1枚のカードでオートロック、エレベーター、玄関と各住戸に入るまで3重の施錠で高い安全性を追求した。また、防犯用のドアロックカバー、強固な耐久性のドアガードなど、玄関ドアのセキュリティにも配慮した。

居室内は遮音性に配慮した構造で、すべての居室に二重天井、二重床構造を採用。T-3(35等級相当)の遮音性能がある防音サッシュを設置し、例えば65デシベルの音が外部から伝わった場合、サッシュを通過すると約35デシベル分の音をカットする。

住戸設備では、Siセンサー付2口ガスコンロ、大型レンジフード、シングルレバー混合水栓、耐震ラッチ付吊戸棚など機能性とデザイン性を重視したシステムキッチンを採用。バスルームには浴室換気乾燥機を標準装備し、天候や時間を気にすることなく、いつでも洗濯物を乾かすことができるという。

また、入居者向け電話相談窓口「ガーラコンシェルジュサービス」は、家賃、更新・退室、修理などの相談から、暮らしをサポートするためのフロントサービスも行なう。

所在地は東京都豊島区東池袋2丁目45番2-○○○号(住居表示)。交通はJR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ丸ノ内線・副都心線・有楽町線、西武池袋線、東武東上線「池袋」駅より徒歩10分、東京メトロ有楽町線「東池袋」駅より徒歩10分、JR山手線「大塚」駅より徒歩12分。構造・規模は鉄筋コンクリート造　地上14階。総戸数は134戸。間取りは1K・専有面積20.37m2。販売価格は2,260万円～2,570万円。竣工は3月中旬(予定)。